不動産相続
不動産相続をする際には、まずは不動産の評価額を算定することから始めます。不動産の評価額は土地の状況等によって異なるため、周辺の売買価格等から単純に導き出すことはできません。
不動産の評価額が確定したら、相続人同士でどのように不動産を相続するか協議を行います。単純分割、換価分割、代償分割、共有など様々な方法がありますが、不動産以外の財産の相続方法も考慮に入れて決めるとよいでしょう。(「共有」はのちのトラブルの原因となりやすいため、避けた方が良いとされています。)
不動産の相続人が確定したら相続登記を行います。相続登記については司法書士の業務となりますが、相続税をはじめとして相続に強い当事務所からパートナーの司法書士を紹介することも可能です。
不動産相続に関する基礎知識や事例
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不動産を相続したら名義変更（相続登記）が必要
不動産相続をするには、「登記」を行って土地の名義を変更する必要があります。これを、相続登記と言います。遺言がない場合、相続登記は遺産分割協議の終了後に行われます。 相続登記に期限はありませんが...
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不動産の名義変更（相続登記）にかかる費用
不動産の名義変更(相続登記)にかかる費用には、登録免許税や登記簿謄本代などがあります。 ■登録免許税 登録免許税は、登記の申請を行うときに課される税金で、法務局に納めます。 税額は、固定資産...
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不動産の名義変更（相続登記）の必要書類
故人の葬式が終わり、親族同士での遺産分割協議が完了すると、いよいよ不動産の名義変更に移ります。 不動産の名義変更は、法務局での登記によって行いますが、相続登記をするには以下のような書類が必要で...
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不動産を相続した場合にかかる相続税
相続税は相続した財産の額に応じて課税されます。したがって、相続税額を計算するには、対象となる財産がどれだけの経済的価値をもつのかを調べる必要があります。不動産の価額については、土地の種類によって...
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不動産相続の基礎知識
不動産相続を行うためには、「相続登記」を完了させて土地の名義を変更する必要があります。そこまでの大まかな流れは、相続人全員での話し合い(遺産分割協議)、遺産分割協議書の作成、相続登記申請書の作成...
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相続対策で不動産の相続税評価は下げるとこが可能
相続税は、相続した財産が多ければ多いほど高くなっていきます。したがって、相続財産の総額を下げることができれば、相続税を節約することができます。ここで、不動産の相続税評価の計算方法を見ていきましょ...
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不動産を相続した場合にかかる税金
■相続税 相続税は、相続によって得た財産が控除額を超えると課税されます。相続財産には、不動産や動産、車、銀行預金、有価証券などの財産のほか、借地権や借金といった被相続人の権利義務が含まれます。ま...
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不動産を相続したら管理者責任がついてくる
不動産を相続した場合、相続人が不動産の所有権を取得するのと同時に、不動産の管理者としての責任を負うことになります。管理者責任として要求される義務の程度は、不動産の状況によっても変わります。 ■...
星屋会計事務所が提供する基礎知識
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会社設立にかかる費用
会社を設立する場合、定款の作成や登記申請等の手続きが必要となりますが、その際に多くの費用が必要となりま...
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自分で会社設立をする場...
会社設立の際には以下のように、多くの費用が必要となります。 ■株式会社の場合 定款に貼る収入印紙代→...
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必要な書類の確認
遺言書の種類には普通方式(公正証書遺言、自筆証書遺言、秘密証書遺言)と特別方式の二つがあります。 公正...
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遺言書の作成
民法上の法制度のいう遺言とは、死後の法律関係を定める故人の最終意思の表示をいいます。遺言は民法の定めた...
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税理士に会社設立をする...
会社設立の際には以下のように、多くの費用が必要となります。 ■株式会社の場合 定款に貼る収入印紙代→...
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会社設立手続きに必要な書類
会社を設立する場合、様々な手続きが必要となりますが、その際に各種書類の準備をしておく必要があります。 ...
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生前対策について
自身の相続や相続税の対策を生前自身で行うことで、相続が発生してから相続人はそれほどの苦労なく遺産分割を...
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定款とは
定款とは、「会社の憲法」ともいえ、株式会社等の法人の目的、名称、内部組織、活動等に関する根本的な規則を...
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節税
節税とは、法律の範囲内で納税額を軽くする行為のことで、法律を逸脱して納税額を軽くする脱税とは区別されま...